Индексы изменения стоимости строительной продукции

Похоже, прогнозы относительно того, что цены в долларовом эквиваленте в жилищном строительстве могут повыситься в текущем году еще как минимум на процентов 15, начинают сбываться.

Согласно Приказу Минстройархитектуры от 25 января 2005 г. №16 "Об индексах изменения стоимости строительной продукции" цены в строительстве в январе по сравнению с декабрем прошлого года выросли в среднем на 3%, а по сравнению с ноябрем – примерно на 5,5 %. В таблице мы привели данные по основным элементам затрат в строительстве. Индексы изменения стоимости строительства, приведенные в таблице, утверждены для объектов общеотраслевого назначения. Они более точно отражают общую картину роста цен.

По другим объектам, в том числе по индивидуальным, индексы устанавливаются отдельно. Например, специальные индексы изменения стоимости основной заработной платы, накладных расходов, плановых накоплений и поправочный коэффициент к индексу изменения стоимости эксплуатации машин и механизмов утверждены для расчетов за выполненные работы по строительству объекта "Комплексная реконструкция площади Независимости. 2-я очередь строительства. Подземный общественно-торговый центр с паркингом" на январь 2005 г. Для расчетов затрат по строительству здания Национальной библиотеки индексы свои и т.д.

Установленные индексы, приведенные в таблице, не распространяются на жилые дома, строящиеся с государственной поддержкой, а также за счет собственных средств граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Расчеты по этим объектам производятся в текущих ценах на основании неизменной контрактной цены, установленной в соответствии с действующими нормативными правовыми документами. Указанные контрактные цены определяются с учетом прогнозных индексов, которые как правило отстают от реальных, устанавливаемых ежемесячно. Кстати, напомним, что индексы используются для определения стоимости выполненных работ: сметная стоимость работ, исчисленная в ценах 1991 года умножается на индексы. На каждый вид затрат свои индексы. Сметная стоимость включает в себя единые единичные расценки на строительные работы, ценники на монтаж оборудования, нормы накладных расходов и плановых накоплений.

Единичные расценки и ценники на монтаж оборудования представляют собой утвержденную сметную калькуляцию единицы работ, определяемую на основе норм расхода материалов и трудовых затрат, оптовых цен на материалы, детали и конструкции, тарифов на электроэнергию и грузовые перевозки, наценок снабженческих и сбытовых организаций, ставок заработной платы, а также необходимого количества машино-смен работы строительных машин и её стоимости.

При этом сметная стоимость строительно-монтажных работ состоит из прямых затрат, накладных расходов и плановых накоплений. К прямым затратам относятся: основная заработная плата рабочих, затраты на материалы и изделия, включая расходы по доставке их на приобъектные склады строительства, затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов и прочие прямые затраты. К накладным расходам — затраты по обслуживанию процесса производства и управлению. Так вот эти накладные расходы в январе текущего года увеличились в среднем по Минску почти на 10% по сравнению с декабрем, на 20% по сравнению с ноябрем прошлого года. А расходы по заработной плате в строительстве выросли соответственно на 12,4 и 26,3 %. Увеличились и плановые накопления – примерно на 5 и 9%. Плановые накопления — это нормативная нормативная прибыль строительных организаций. В отличие от других видов затрат, которые индивидуальны для каждой организации, норма плановых накоплений устанавливается в определенном проценте (например 6-10) от суммы прямых и накладных расходов.

Автор: Елизавета Булатецкая

Источник: nb.by

Дата публикации: 23.03.2005